【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨疫情發(fā)展有放緩的趨勢，統(tǒng)計網(wǎng)路買方的數(shù)量有落底回籠的趨勢，但就從6月13日股市短時間出現(xiàn)千點修正後，買氣又出現(xiàn)熄火現(xiàn)象，尤其雙北的中高總價交易，量縮跡象最為明顯。整體而言，即使疫情影響已經(jīng)逐漸淡化，但當(dāng)前外在情勢都逐漸轉(zhuǎn)為對房市不利，買方回流速度會較2021年溫和。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2021年疫情影響時間約一個多月，但當(dāng)時大環(huán)境對於房市條件都偏向正面有利，包括臺股資金行情、低利環(huán)境、造價與通膨推升對房價預(yù)期等，因此疫情結(jié)束後的買氣呈現(xiàn)V型反轉(zhuǎn)，但2022年房市不像去年一樣晴空萬里，當(dāng)前情勢烏雲(yún)密布，包括資金由寬鬆轉(zhuǎn)向緊縮、臺股2022年重挫逾3千點、政策打炒房、房價歷史高檔等條件，都對於房市不利，因此即使疫情影響逐漸淡化，但回流腳步不像2021年快速。
 
6月整體交易最明顯的就是中高端市場買氣縮減，北市總價3千萬元以上的交易，較5月就減少了將近1/4，曾敬德指出，購買中高總價的買方，通常對於外在變動都很敏感，因此遇到股災(zāi)、升息等事件，就會先選擇?？绰?，但北市總價1000~1500萬元交易則逆勢增加，反映首購等剛性需求，在當(dāng)下買盤還是維持穩(wěn)定，一些低總價的公寓則受到青睞。
 
曾敬德指出，疫情逐漸發(fā)展穩(wěn)定後，以2021年經(jīng)驗來看，買盤還是會穩(wěn)定回流，只不過2022年外在環(huán)境考驗較多，預(yù)期買盤回流的趨勢也會溫和一些。